台南東區電梯大樓2房
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『邰欣地堡70』全新2房2衛+1樓平面車位 東橋建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.11 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡70
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.89 坪
- 附屬建物面積：1.44 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理描述：管理費每坪85元
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：竹篙厝公園
生活機能：仁和市場、仁德家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費每坪85元
鄰近學校：德高國小、崇明國中
鄰近公園：竹篙厝公園
生活機能：仁和市場、仁德家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且重視生活便利度的買家而言，這是一個值得考慮的選項。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「新」與「利」。屋況近全新可省去大量修繕時間與精力，而 2 房 2 衛雙主臥 的設計在同等坪數中極為少見，能大幅提升居住尊榮感。此外，交通與生活圈成熟度極高，鄰近高速公路與火車站的位置優勢，非常適合通勤族或需要往來各縣市者。
不過，建議您需仔細評估總價預算是否會造成過度財務負擔，並確認 31 坪含車位後室內實際面積 是否符合家庭未來人口成長的空間需求。若您追求的是「低維護成本、高生活效率」且預留了足夠的資金周轉空間，此物件能帶來相當高的居住滿意度。
問與答
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